Estimation théorique
Impasse Hector Berlioz,38490 Aoste (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Hector Berlioz,38490-Aoste indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 145 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 77 | 1100 | 241450€ | 3136€ |
2019-10-03 | 262 | RTE DES CHAMPAGNES | 4 | 93 | 500 | 166500€ | 1790€ |
2021-05-28 | 121 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 155 | 1100 | 238840€ | 1541€ |
2019-07-31 | 194 | RTE DES CHAMPAGNES | 3 | 82 | 357 | 80000€ | 976€ |
2022-09-08 | 400 | RUE DE LA CHAPELIERE | 4 | 88 | 751 | 238000€ | 2705€ |
2019-09-04 | 194 | RTE DES CHAMPAGNES | 4 | 74 | 344 | 129900€ | 1755€ |
2021-02-05 | 194 | RTE DES CHAMPAGNES | 4 | 76 | 345 | 165000€ | 2171€ |
2022-05-02 | 18 | IMP PRE CHAPEL | 5 | 107 | 972 | 319000€ | 2981€ |
2022-09-30 | 270 | RUE DE LA CHAPELIERE | 3 | 86 | 786 | 225000€ | 2616€ |
2020-05-05 | 2634 | RTE DES SAVOIE | 4 | 88 | 806 | 155300€ | 1765€ |
2020-10-29 | 272 | RTE DES CHAMPAGNES | 5 | 162 | 537 | 90000€ | 556€ |
2019-05-29 | 506 | RTE DES CHAMPAGNES | 4 | 97 | 375 | 189500€ | 1954€ |
2019-08-22 | 532 | RTE DES CHAMPAGNES | 3 | 78 | 1956 | 145000€ | 1859€ |
2022-08-11 | 1469 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 87 | 417 | 335000€ | 3851€ |
2022-02-22 | 2 | IMP PRE CHAPEL | 3 | 88 | 797 | 233000€ | 2648€ |
2019-06-12 | 2634 | RTE DES SAVOIE | 4 | 88 | 835 | 189000€ | 2148€ |
2019-10-30 | 191 | RUE DE LA CHAPELIERE | 5 | 79 | 743 | 163000€ | 2063€ |
2021-07-13 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 108 | 935 | 215000€ | 1991€ |
2022-04-22 | 1056 | RTE DE MALVAIS | 5 | 75 | 1088 | 300000€ | 4000€ |
2022-01-27 | 35 | PAS DES GERANIUMS | 3 | 70 | 127 | 125800€ | 1797€ |
2019-10-28 | 1052 | RTE DE MALVAIS | 4 | 127 | 500 | 386100€ | 3040€ |
2022-01-22 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 50 | 280 | 78000€ | 1560€ |
2021-09-29 | 77 | IMP DES LILAS | 7 | 150 | 813 | 265000€ | 1767€ |
2021-05-19 | 1697 | RTE DE SAINT GENIX | 5 | 80 | 324 | 128680€ | 1609€ |
2021-03-02 | 1638 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-15 | 954 | RTE DE MALVAIS | 4 | 92 | 350 | 169000€ | 1837€ |
2019-10-29 | 2334 | RTE DES SAVOIE | 5 | 130 | 396 | 212500€ | 1635€ |
2020-09-04 | 706 | CHE DE LA RENCHE | 9 | 200 | 500 | 380600€ | 1903€ |
2021-10-07 | 1540 | RTE DE SAINT GENIX | 2 | 70 | 1014 | 210000€ | 3000€ |
2019-09-05 | 1622 | RTE DE SAINT GENIX | 4 | 86 | 436 | 168000€ | 1953€ |
2020-04-02 | 39 | RTE DES CHARMILLES | 4 | 94 | 528 | 170000€ | 1809€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 92 | 500 | 400000€ | 4348€ |
2019-10-23 | 3 | LOT RESIDENCE DES CHAMPAGNES | 4 | 96 | 1072 | 215000€ | 2240€ |
2020-12-04 | 2 | LOT LOTISSEMENT DES CHARMILLES | 4 | 94 | 1000 | 217000€ | 2309€ |
2021-07-23 | 179 | RUE NEUVE | 4 | 60 | 500 | 161000€ | 2683€ |
2019-06-20 | 65 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 110 | 559 | 110000€ | 1000€ |
2022-11-21 | 65 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 110 | 559 | 219500€ | 1995€ |
2022-01-25 | 1848 | RTE DE SAINT GENIX | 3 | 60 | 187 | 195000€ | 3250€ |
2021-09-14 | 69 | IMP DES ACACIAS | 4 | 94 | 736 | 233900€ | 2488€ |
2020-08-04 | 69 | IMP DES ACACIAS | 4 | 94 | 667 | 190000€ | 2021€ |
2022-06-30 | 71 | IMP DES ACACIAS | 3 | 84 | 667 | 255000€ | 3036€ |
2019-08-26 | 145 | RTE DES CHARMILLES | 4 | 109 | 500 | 233440€ | 2142€ |
2020-12-22 | 1880 | RTE DE SAINT GENIX | 3 | 51 | 0 | 116650€ | 2287€ |
2022-05-23 | 4 | IMP DES LAURIERS | 6 | 122 | 1018 | 290780€ | 2383€ |
2022-09-08 | 2145 | RTE DES SAVOIE | 5 | 82 | 738 | 159150€ | 1941€ |
2020-08-28 | 2104 | RTE DES SAVOIE | 1 | 90 | 516 | 189000€ | 2100€ |
2020-12-19 | 69 | RTE DES FLANDRES | 5 | 150 | 833 | 227000€ | 1513€ |
2021-09-16 | 195 | RTE DES CHARMILLES | 2 | 39 | 700 | 149000€ | 3821€ |
2021-10-28 | 239 | RTE DES CHARMILLES | 5 | 100 | 600 | 245000€ | 2450€ |
2019-08-01 | 252 | RTE DES CHARMILLES | 5 | 103 | 713 | 218000€ | 2117€ |
2021-06-17 | 916 | RTE DE SAINT GENIX | 7 | 156 | 681 | 226340€ | 1451€ |
2020-04-30 | 326 | RTE DES FLANDRES | 3 | 77 | 1034 | 182200€ | 2366€ |
2022-05-25 | 2 | IMP MAREVAL | 5 | 85 | 604 | 226785€ | 2668€ |
2021-04-14 | 21 | IMP PASTORAL | 4 | 90 | 283 | 232400€ | 2582€ |
2021-06-15 | 20 | IMP PASTORAL | 5 | 109 | 782 | 250000€ | 2294€ |
2021-08-27 | 389 | RTE DES CHARMILLES | 4 | 115 | 1946 | 268000€ | 2330€ |
2020-12-18 | 17 | IMP PASTORAL | 4 | 102 | 556 | 226000€ | 2216€ |
2022-01-03 | 12 | IMP PASTORAL | 4 | 98 | 285 | 300000€ | 3061€ |
2022-01-03 | 5 | IMP FLOREAL | 4 | 104 | 650 | 270200€ | 2598€ |
2020-06-26 | 222 | RTE DES CHARMILLES | 4 | 80 | 238 | 170150€ | 2127€ |
2023-03-09 | 767 | RTE DES FLANDRES | 4 | 95 | 916 | 177034€ | 1864€ |
2021-07-23 | 29 | RTE DES SOURCES | 5 | 165 | 677 | 276750€ | 1677€ |
2020-05-28 | 379 | RTE DES SOURCES | 4 | 110 | 1017 | 220850€ | 2008€ |
2019-09-27 | 108 | RTE DES SOURCES | 5 | 104 | 0 | 174900€ | 1682€ |
2021-09-06 | 454 | RTE DES SOURCES | 2 | 45 | 183 | 37200€ | 827€ |
2021-09-06 | 454 | RTE DES SOURCES | 2 | 45 | 183 | 310000€ | 6889€ |
2020-05-04 | 534 | RTE DES SOURCES | 4 | 88 | 873 | 213000€ | 2420€ |
2021-03-18 | 562 | RTE DES CHARMILLES | 7 | 140 | 1145 | 202000€ | 1443€ |
2020-07-02 | 280 | RTE DES SOURCES | 4 | 97 | 826 | 192000€ | 1979€ |
2022-08-30 | 536 | RTE DE SAINT GENIX | 3 | 68 | 600 | 100000€ | 1471€ |
2019-06-07 | 364 | IMP DES SAVOYARDS | 3 | 65 | 316 | 157650€ | 2425€ |
2020-10-09 | 494 | RTE DE SAINT GENIX | 6 | 167 | 568 | 200000€ | 1198€ |
2022-09-15 | 1555 | RTE DES SAVOIE | 5 | 252 | 2300 | 825800€ | 3277€ |
2020-12-21 | 295 | RUE DU RIVOLLET | 5 | 83 | 0 | 174000€ | 2096€ |
2020-07-03 | 396 | RTE DE SAINT GENIX | 3 | 60 | 1200 | 145000€ | 2417€ |
2019-10-07 | 350 | CHE DE LA VIE DE CORDON | 5 | 99 | 246 | 111900€ | 1130€ |
2022-11-08 | 1 | IMP SIMONE VEIL | 5 | 99 | 293 | 200010€ | 2020€ |
2020-11-25 | 71 | RUE DU RIVOLLET | 6 | 180 | 844 | 285000€ | 1583€ |
2020-01-17 | 350 | CHE DE LA VIE DE CORDON | 4 | 82 | 305 | 98600€ | 1202€ |
2022-03-17 | 9 | IMP SIMONE VEIL | 4 | 82 | 299 | 130000€ | 1585€ |
2020-07-24 | 8 | ALL DES COMMUNES | 4 | 92 | 811 | 190000€ | 2065€ |
2022-11-30 | 8 | IMP SIMONE VEIL | 5 | 100 | 302 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-26 | 2 | ALL DU RIVOLLET | 5 | 100 | 810 | 229000€ | 2290€ |
2019-06-18 | 15 | RUE DU RIVOLLET | 5 | 119 | 802 | 211020€ | 1773€ |
2022-02-21 | 215 | RTE DE LA MARIA | 6 | 136 | 803 | 569000€ | 4184€ |
2021-09-14 | 200 | RUE MARIE CURIE | 7 | 187 | 0 | 284850€ | 1523€ |
2020-09-16 | 309 | RTE DE LA MARIA | 5 | 119 | 1106 | 169000€ | 1420€ |
2020-02-04 | 231 | RUE DES COMMUNES | 3 | 46 | 128 | 75000€ | 1630€ |
2021-02-12 | 350 | RTE DE LA MARIA | 4 | 92 | 822 | 45000€ | 489€ |
2020-11-24 | 173 | RUE DE L YSELETTE | 4 | 115 | 564 | 207000€ | 1800€ |
2019-07-29 | 312 | IMP DE LA CARRIERE | 7 | 166 | 902 | 385300€ | 2321€ |
2021-11-08 | 312 | IMP DE LA CARRIERE | 7 | 166 | 902 | 460000€ | 2771€ |
2019-10-02 | 201 | RUE DES COMMUNES | 5 | 93 | 435 | 125000€ | 1344€ |
2019-11-27 | 41 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 117 | 185000€ | 2313€ |
2019-04-30 | 11 | LOT L'IZELETTE | 5 | 100 | 880 | 193200€ | 1932€ |
2020-08-07 | 4 | LOT L'IZELETTE | 5 | 106 | 899 | 266000€ | 2509€ |
2021-04-08 | 217 | RUE DES NOUVEAUX | 5 | 109 | 71 | 65000€ | 596€ |
2022-09-02 | 205 | RUE DES NOUVEAUX | 3 | 136 | 197 | 225000€ | 1654€ |
2020-07-22 | 199 | RUE DES NOUVEAUX | 3 | 70 | 156 | 127000€ | 1814€ |
2020-08-29 | 41 | IMP DE LA CROIX D OR | 5 | 110 | 128 | 180000€ | 1636€ |
2023-02-28 | 61 | IMP DE LA CROIX D OR | 6 | 116 | 126 | 203900€ | 1758€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DES FRENES | 4 | 89 | 0 | 172000€ | 1933€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 102 | 0 | 243750€ | 2390€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DES FRENES | 7 | 122 | 0 | 200800€ | 1646€ |
2020-10-27 | 190 | RUE DES NOUVEAUX | 4 | 113 | 250 | 177000€ | 1566€ |
2022-03-31 | 122 | RUE DES COMMUNES | 5 | 103 | 277 | 56667€ | 550€ |
2022-07-26 | 117 | IMP DE LA CROIX D OR | 4 | 80 | 359 | 70000€ | 875€ |
2019-07-18 | 16 | LOT L'IZELETTE | 5 | 120 | 1082 | 230000€ | 1917€ |
2021-09-30 | 154 | RUE DES NOUVEAUX | 5 | 150 | 349 | 179950€ | 1200€ |
2021-10-06 | 15 | IMP DES CHENES | 5 | 130 | 815 | 280700€ | 2159€ |
2020-09-25 | 148 | RUE DES NOUVEAUX | 4 | 97 | 190 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-13 | 148 | RUE DES NOUVEAUX | 4 | 97 | 190 | 210000€ | 2165€ |
2022-07-25 | 140 | RUE DES NOUVEAUX | 4 | 68 | 205 | 150000€ | 2206€ |
2020-10-06 | 120 | RUE DES NOUVEAUX | 6 | 148 | 131 | 182000€ | 1230€ |
2022-01-07 | 200 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 225 | 206600€ | 2296€ |
2021-09-22 | 317 | IMP DES CHENES | 3 | 65 | 2422 | 315000€ | 4846€ |
2020-03-17 | 1686 | RTE DU VORGET | 3 | 97 | 500 | 218000€ | 2247€ |
2022-11-10 | 69 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 1059 | 230000€ | 2840€ |
2021-06-22 | 12 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 124000€ | 1771€ |
2022-08-05 | 16 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2022-10-11 | 19 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 172500€ | 2464€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2022-05-11 | 21 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 136000€ | 1943€ |
2021-08-27 | 22 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2021-04-02 | 23 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 140595€ | 2009€ |
2021-10-28 | 24 | IMP DU VAL DES ROSES | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2020-09-30 | 290 | RTE DE LA STEIDA | 3 | 70 | 0 | 128000€ | 1829€ |
2020-12-28 | 290 | RTE DE LA STEIDA | 4 | 77 | 0 | 145000€ | 1883€ |
2020-12-14 | 290 | RTE DE LA STEIDA | 4 | 77 | 0 | 145000€ | 1883€ |
2022-09-01 | 4 | IMP DU VAL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 204300€ | 2653€ |
2022-10-07 | 6 | IMP DU VAL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 178000€ | 2312€ |
2022-03-29 | 7 | IMP DU VAL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2021-06-22 | 8 | IMP DU VAL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 133000€ | 1727€ |
2021-06-28 | 196 | RTE DES MOULINS | 3 | 150 | 500 | 233200€ | 1555€ |
2020-09-10 | 2676 | RTE DE BELLEY | 7 | 355 | 4604 | 324000€ | 913€ |
2020-05-12 | 347 | RTE DES MOULINS | 5 | 159 | 897 | 225000€ | 1415€ |
2022-03-15 | 118 | RTE DE GRENOBLE | 6 | 130 | 860 | 250000€ | 1923€ |
2021-09-28 | 444 | RTE DU LAVOIR | 3 | 68 | 392 | 164300€ | 2416€ |
2021-07-06 | 62 | CHE DE NORMANDOZ | 5 | 110 | 1211 | 246195€ | 2238€ |
2019-09-13 | 468 | RTE DES MOULINS | 4 | 77 | 646 | 114000€ | 1481€ |
2022-10-24 | 408 | RTE DES SAVOIE | 4 | 98 | 950 | 140000€ | 1429€ |
2021-07-09 | 34 | CHE DU MARTINET | 4 | 89 | 0 | 269102€ | 3024€ |
2022-06-23 | 1062 | RTE DES CHAMPAGNES | 5 | 121 | 1220 | 252000€ | 2083€ |
2022-08-11 | 1084 | RTE D'AOSTE | 3 | 75 | 900 | 260000€ | 3467€ |
2020-04-10 | 3163 | RTE DE BELLEY | 3 | 56 | 1640 | 199940€ | 3570€ |
2019-06-07 | 3212 | RTE DE BELLEY | 4 | 66 | 565 | 182400€ | 2764€ |
2020-06-15 | 3229 | RTE DE BELLEY | 5 | 98 | 540 | 177050€ | 1807€ |
2022-02-11 | 753 | RTE D'AOSTE | 5 | 102 | 2624 | 371150€ | 3639€ |
2021-05-20 | 251 | CHE DES MARAIS | 4 | 80 | 1039 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-10 | 281 | CHE DES MARAIS | 4 | 99 | 718 | 218100€ | 2203€ |